Crédito imobiliário em 2025: por que comprar na planta é a melhor opção?

Diogo Marchioto*
CUIABÁ

O cenário econômico atual é este: expectativa de crédito imobiliário marcada por juros altos. Diante disso, muitos consumidores estão se perguntando qual é a melhor estratégia para investir em imóveis em 2025. A resposta mais certeira é, sem dúvida, comprar na planta: uma opção que não apenas oferece segurança contra a volatilidade do mercado financeiro, mas também garante valorização de médio e longo prazo.

Por que saber disso é importante?

De acordo com dados do site InfoMoney, as altas taxas de juros têm impactado diretamente o poder de compra dos consumidores e a dinâmica do mercado imobiliário. Os juros altos tornam os financiamentos mais caros, levando muitos potenciais compradores a reconsiderar suas opções. Nesse contexto, investir em imóveis na planta apresenta vantagens significativas.

1-Preços iniciais mais acessíveis

Aquisição de um imóvel na planta oferece preços menores ao comprador, que pode ainda colher outro fruto dessa compra programada: o potencial de valorização futura. Especialistas em economia destacam que a tendência do mercado é que, à medida que a economia se estabilize (estima-se uma Selic mais baixa dentro de 24 a 36 meses) e as taxas de juros começarem a cair, esses imóveis em construção vão valorizar, resultando em um bom retorno sobre o investimento inicial.

2-Planejamento Financeiro

Além disso, a aquisição de um imóvel na planta proporciona um planejamento financeiro mais elaborado. Os pagamentos são geralmente diluídos ao longo do período de construção, permitindo que o comprador organize suas finanças de forma mais eficaz, ao contrário da pressão imediata que pode ocorrer com a compra de um imóvel já concluído.

3-Aproveitar congelamento da taxa

Para 2025, as projeções sugerem que, embora os juros possam continuar altos inicialmente, existe a expectativa de uma normalização nas taxas e, consequentemente, uma melhora nas condições do crédito imobiliário com o passar do tempo. Essa expectativa é reforçada por instituições que indicam que a Selic poderá ser reduzida a patamares mais confortáveis em até 36 meses. Portanto, o cenário para quem investe na planta é promissor, pois, além da valorização esperada do imóvel, o comprador poderá beneficiar-se de financiamentos com juros menores, caso escolha realizar o financiamento após a entrega da obra, que normalmente dura até três anos até a conclusão e entrega: até lá, os pagamentos são diretos à construtora, e não sofrem com os juros de um financiamento bancário. Por isso, comprar um imóvel na planta é um investimento que se alinha às tendências econômicas que se desenham no cenário atual.

O que vem por aí?

O Grupo Plaenge, sempre atento a essas dinâmicas, continua investindo em inovações e em empreendimentos que possam atender à demanda do mercado. A projeção é de que sejam feitos quatro grandes lançamentos de novos projetos imobiliários em 2025, em bairros estratégicos da capital mato-grossense. Fique de olho e aproveite a oportunidade de investimento seguro e com alto potencial de valorização.

*Diogo Marchioto, Gerente Regional Grupo Plaenge em Mato Grosso